Hạ nhiệt giá USD

…Muốn doanh nghiệp và người dân bán ra đô la (chỉ cần một phần trong số khoảng 13,5 tỷ US$ họ găm giữ trong năm 2010 thí đã là quá tốt, thừa sức để ổn định tỷ giá) thì họ phải có lòng tin vào VND.

Muốn tạo lòng tin thì không có cách nào khác là phải làm cho VND trở thành “của quý hiếm”, tức là hạn chế cung tiền (giảm 120 000 tỷ VND M2 như Thống đốc thông báo là rất tốt) hoặc phải để VND “có giá” tức là được trả lãi xuất cao (lãi xuất thực dương phải trên 2% theo như công thức vàng của các NHTƯ).

Các doanh nghiệp muốn có “của quý hiếm” để kinh doanh và trả lương thì phải nhả Đô la ra. Doanh ngiệp nhả đô sẽ tạo ra kỳ vọng tăng giá VND thì dân sẽ chạy theo để đổi đô ra VND gửi tiết kiệm VND ăn lãi xuất cao.

Bên cạnh đó Chính phủ phải giảm Tổng cầu các cấu phần lãng phi như đầu tư công (các đại biểu quốc hội nói lãng phí – và tham nhũng – tới 30%), giảm chi tiêu dùng và nhập khẩu hàng xa sỉ, giảm tín dụng cho các lỗ đen của các doanh nghiệp và tập đoàn nhà nước không hiệu quả như Vinashin.

Chỉ cần như vậy là đủ để giảm nhập khẩu và nhập siêu 3 – 4 tỷ đô như tính toán của Thống đốc, sẽ hỗ trợ rất mạnh cho tỷ giá và cũng chính là tạo lòng tin vào VND.

Có ai đó lo sợ sẽ giảm tăng trưởng, thì xin nói rằng, có đồng tiền ổn định, có kinh tế vĩ mô ổn định thì lạm phát thấp sẽ là cơ sở quan trọng nhất để giảm lãi xuất và mới có tăng trưởng bền vững. Đây mới là kế sách bền lâu phát triển kinh tế cho đất nước ta….

Nthai (theo comment trong bài viết trên báo Vneconomy.vn 23/02/2011)

Advertisements

Bất động sản thủ đô Hà Nội: Cạnh tranh Đông-Tây

Sau một thời gian dài im hơi lặng tiếng, bất động sản ở khu phía Đông Hà Nội bắt đầu có sự trỗi dậy với hàng loạt các dự án lớn “bung” hàng.

Chỉ trong một ngày trung tuần tháng 12/2009, đã có 2 dự án khu đô thị lớn ở phía Đông Hà Nội được khai trương.

Trước đó một ngày, một khu đô thị lớn khác ở bờ Bắc sông Hồng cũng được thành phố phê duyệt quy hoạch.

Bên ấm, bên lạnh

Trong nhiều năm gần đây, nói tới thị trường bất động sản ở Hà Nội, người ta hình dung ngay ra khu vực phía Tây thành phố với những cái tên quen thuộc như Trung Hòa-Nhân Chính (quận Thanh Xuân), Khu đô thị mới Cầu Giấy (quận Cầu Giấy) hay Mỹ Đình (huyện Từ Liêm) hay gần đây là quận Hà Đông, các huyện Hoài Đức, Đan Phượng…

Không cách trung tâm thành phố xa hơn khu phía Tây nhưng bị chặn bởi sông Hồng, khu Đông Hà Nội vẫn bị lép vế, bị coi là chậm phát triển, trong khi khu phía Tây tiến lên như vũ bão.

Thế nhưng, những động thái gần đây cho thấy, các nhà đầu tư bắt đầu quay trở lại với miền đất bị “lãng quên” một thời này.

Sau khi các đại gia bất động sản như Tập đoàn Nam Cường, Sông Đà Thăng Long… xả “hàng” ồ ạt, giá đất ở phía Tây Hà Nội được cho là đã lên tới “đỉnh”. Cùng với việc giá bắt đầu trượt xuống nửa bên kia của con dốc, tỷ lệ giao dịch thành công cũng giảm mạnh và thị trường gần như ngưng trệ.

Đây là hệ quả tất yếu khi các nhà đầu cơ đã đạt tới mức lợi nhuận kỳ vọng. Nhiều người cũng bắt đầu nhìn ra, nguồn cung trên thị trường bất động sản khu vực phía Tây, trong 1-2 năm tới, sẽ tăng mạnh nên cung-cầu trên thị trường dần được cân bằng.

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán điều chỉnh mạnh, giá vàng liên tục biến động theo xu thế đi xuống, bất động sản phía Tây sụt giá, giao dịch đình trệ… các nhà đầu tư tất yếu sẽ đổi hướng, tìm tới những “miền đất mới”. “Ứng cử viên” sáng giá cho dòng tiền đầu tư lúc này được cho là khu vực phía Đông thành phố.

Cùng với những cây cầu lớn vượt sông Hồng như Thanh Trì, Vĩnh Tuy vừa được hoàn thành, đưa vào sử dụng, hệ thống hạ tầng giao thông khu phía Đông được cải thiện rõ rệt.

Quan trọng hơn, khả năng tiếp cận khu trung tâm của miền đất nhiều năm “ngủ quên” trong tiềm thức của giới đầu tư này được rút ngắn tới mức đáng kinh ngạc, chỉ còn 20-25 phút thay vì chen chúc xếp hàng vào trung tâm qua cầu Chương Dương như trước đây.

Không phải tới lúc này, các nhà đầu tư lớn mới “đổ bộ” vào khu phía Đông. “Ngắm” kỹ quy hoạch Thủ đô, các đại gia bất động sản trong và ngoài nước như Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội, Công ty Berjaya Leisure Ltd (Malaysia)… đã “đặt chỗ” từ lâu ở những vị trí đắc địa nhất thuộc khu phía Đông thành phố.

Những cái tên như Thạch Bàn Garden City, Khu đô thị mới Việt Hưng, Đặng Xá, Sài Đồng… lâu nay đã được người ta nhắc tới như những địa chỉ hấp dẫn đầu tư.

Chớp thời cơ?

Tháng 12/2009 có thể xem là thời điểm quan trọng, đánh dấu sự trở lại của khu vực phía Đông Hà Nội với hàng loạt sự kiện lớn. Ngày 16/12, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội công bố quy hoạch khu đô thị mới Nam Hồng (huyện Đông Anh) với diện tích lên tới 305ha.

Đây có thể sẽ là khu đô thị lớn nhất ở bờ Bắc sông Hồng trong tương lai. Chỉ sau đó 1 ngày, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Berjaya-Handico 12 đã tổ chức khai trương Khu đô thị The Pavillion-Thạch Bàn Garden City, quận Long Biên, Hà Nội.

Với tổng diện tích khoảng 32ha, khu đô thị này nằm dọc đường vành đai 3, nối với cầu Thanh Trì và khu vực phát triển mới của thành phố Hà Nội, cách khu trung tâm khoảng 8km.

Ngay sau lễ khai trương, chủ đầu tư cũng chớp thời cơ mở cửa bán khu chung cư Canal Park gồm hai tòa nhà 11 tầng và 1 tầng hầm với 148 căn hộ từ 2 đến 5 phòng ngủ với diện từ 86-227m2. Cũng trong sáng 17/12, khu nhà ở Green House nằm trong Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên) đã được khởi công xây dựng.

Theo chủ đầu tư (Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị), dự án gồm 2 tòa nhà chung cư 17 tầng, 2 tòa 14 tầng, 2 tòa 5 tầng; biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà biệt thự. Dự kiến, trong quý IV/2012, Green House, mảnh ghép cuối cùng của Khu đô thị mới Việt Hưng, sẽ chính thức được đưa vào sử dụng.

Không chỉ có lợi thế nhất định về giao thông, hạ tầng, các khu đô thị phía Đông Hà Nội đang hấp dẫn nhờ mặt bằng giá hợp lý song vẫn phải đảm bảo “tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cư dân với hạ tầng kĩ thuật hoàn hảo và đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hiện đại”.

Ông Ken Ng, Giám đốc dự án The Pavillion-Thạch Bàn Garden City nói: “Muốn thu hút người dân tới sống ở những khu vực ngoài trung tâm thành phố, chúng tôi ý thức được phải có được những sản phẩm chất lượng với giá cả cạnh tranh…”

Cũng theo ông Ken Ng, đối tượng khách hàng mà các dự án này hướng tới là tầng lớp người Việt thu nhập trung bình và trên trung bình. Đây là tầng lớp hiện có tốc độ phát triển nhanh nhất và luôn hứng thú tìm kiếm những dự án có chất lượng.

Những nỗ lực không ngừng của chính quyền để cải thiện hạ tầng đã giúp các dự án lớn ở khu phía Đông có “tiếng tăm” trở lại.

Song, thực địa ở các khu đô thị mới này mới thấy, hạ tầng vẫn là điểm yếu cố hữu chưa dễ gì khắc phục ở khu vực khao khát phát triển này. Ai đã tới khu đô thị với Việt Hưng (Long Biên) hẳn sẽ cảm thấy rất dễ chịu, hài lòng với không gian thoáng đãng, tràn ngập màu xanh của khu này.

Thế nhưng, vừa “ló” mặt ra đường, nạn kẹt xe lập tức khiến nhiều người trở nên… cáu bẳn. Trục giao thông chính nối Việt Hưng với trung tâm thành phố, tuyến Ngô Gia Tự-Nguyễn Văn Cừ, nhiều năm qua vẫn đầy vướng mắc, triển khai với tiến độ rùa!

Tương tự, ở Thạch Bàn Garden City, dù nằm ngay chân cầu Thanh Trì, giao thông có vẻ “ổn” nhưng hệ thống hạ tầng xã hội của khu đô thị này hầu như chưa có gì.

Để ăn sáng, từ khu này, người ta sẽ phải đi tới một xóm nhỏ của phường Thạch Bàn nằm cách đó hơn 1km. Nơi này cũng mới “lên phường” được vài năm nên cả xóm chỉ có vài cửa hàng tạp hóa, duy nhất một hàng phở nhỏ, không có hàng cafe, không tiệm Internet…

Rõ ràng, chấp nhận đầu tư vào các khu đô thị này, người ta sẽ phải xem đây là các khoản đầu tư dài hạn cho tương lai chứ không thể mua-bán kiểu chụp giật, lướt “sóng” như ở khu phía Tây.

Ở đây, hấp lực của khu phía Đông đã xuất hiện, nhưng vẫn còn yếu hơn nhiều so với khu phía Tây. Cán cân của thị trường vẫn lệch hẳn về một phía.

Sự thua kém về hạ tầng và vị thế phát triển rõ ràng cần thêm rất nhiều thời gian, tiền bạc cũng như những quyết tâm của cả nhà đầu tư, doanh nghiệp và chính quyền mới có thể từ từ rút ngắn lại.

Theo Vietnamplus

CBRE dự báo thay đổi lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội

Lĩnh vực kinh doanh khách sạn cũng sẽ phát triển nhờ vài dự án mới đang khởi động và do khách du lịch trong nước lẫn quốc tế tăng lên.

Dù các nhà đầu tư nước ngoài thường tới TPHCM đầu tiên, nhưng họ sẽ bắt đầu chuyển hướng sang Hà Nội – đó là dự báo mà ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, đưa ra trong cuộc hội thảo về bất động sản ngày 6/1.

Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE đã tổ chức cuộc hội thảo nhằm tổng kết thị trường năm 2009 và đưa ra những dự đoán cho thị trường năm 2010.

Cơ hội và nguy cơ

Ông Townsend ước tính khoảng 80% vốn của các nhà đầu tư của CBRE trong năm 2009 là từ Hà Nội. Giám đốc CBRE cho rằng Hà Nội không còn là nơi chỉ chính phủ đầu tư, thủ đô của Việt Nam còn được xem là một thành phố lớn với các cơ hội đầu tư tốt nhất và thị trường tốt nhất với cuộc sống về đêm sôi động nhất. Các toà nhà văn phòng, trong đó có của CBRE – hiện đang đặt tại thành phố Hồ Chí Minh – sẽ nhanh chóng chuyển về Hà Nội. Các nhà đầu tư từ những nơi như Malaysia và Singapore giờ đây đã khám phá ra Hà Nội.

“Thị trường nhà ở chung tại Hà Nội là ẩn số trong 2 năm qua nhưng giờ đây đã có lời giải cho ẩn số đó”, ông Townsend nói.

Năm 2009 là năm chứng kiến tỷ lệ lạm phát gia tăng, lãi suất tăng và pháp luật mới giúp thị trường trở nên minh bạch hơn, đặc biệt cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Trong năm 2010, ông Townsend khuyên mọi người hãy “theo gót” các nhà đầu tư. “Nếu các nhà đầu tư có mặt tại đó, bạn cũng nên theo họ. Họ biết cái mà chúng ta không biết”.

CBRE dự báo trong năm 2010, pháp luật mới sẽ giúp ích cho các nhà đầu tư nước ngoài. Các tuyến đường cao tốc và cầu sẽ mọc lên để kết nối các thành phố. Tuy nhiên, cũng có vài điều cần thận trọng. Việt Nam đang tiêu thụ khoảng 300 xe ô tô mỗi ngày trong năm 2009 trong khi tốc độ mở đường quá chậm. Các vấn đề về giao thông, ô nhiễm và tắc đường ngày càng trầm trọng. Áp lực đè lên cơ sở hạ tầng vì thế cũng gia tăng.

Ông Townsend cho rằng những áp lực trên sẽ bắt đầu ảnh hưởng tới quyết định đầu tư bất động sản của mọi người. Ông Townsend cũng lo ngại rằng Việt Nam đang có nguy cơ thiếu nước, điện và điều này chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, CBRE cũng chỉ ra rằng cơ sở hạ tầng mới cũng sẽ mở ra, từ một hải cảng mới tới các sân bay ở Đà Nẵng, Đà Lạt, Nhà Trang và các sân bay này sẽ kết nối giao thông nội địa. Nhưng điều đó đã đủ để thu hút các hãng hàng không lớn hay chưa thì còn phải chờ xem.

Thị trường “Ngôi nhà thứ hai”

Tổng giám đốc CBRE thừa nhận biệt thự vẫn là mơ ước của hầu hết các gia đình, nhưng chi phí cuộc sống đô thị ngày càng đắt đỏ và kết quả là các dự án ngoại ô sẽ tăng theo. Nhu cầu về nhà chung cư sẽ rất lớn.

Một lĩnh khác của thị trường bất động sản sẽ được quan tâm là thị trường “ngôi nhà thứ 2”. Chính CBRE trước đó đã không dự báo được điều này. Theo CBRE, vấn đề lớn ở đây là các nhà đầu tư cuối cùng cũng nhận ra rằng những khách hàng tiềm năng cho thị trường ngôi nhà thứ 2 sẽ là người Việt Nam. Người nước ngoài không phải đối tượng chính.

Trong lĩnh vực cửa hàng và văn phòng cho thuê, CBRE cũng nhận thấy sự thay đổi trong đó các công ty trong nước cũng tìm những văn phòng cho thuê chất lượng giống các công ty nước ngoài.

Một lĩnh vực khác mà ông Townsend dự báo sẽ gia tăng về giá trị là căn hộ cho thuê. Năm 2009, chỉ 20% căn hộ không có người thuê. CBRE dự báo tỷ lệ căn hộ được thuê vào giữa năm 2010 là 95%.

Lĩnh vực kinh doanh khách sạn cũng sẽ phát triển nhờ vài dự án mới đang khởi động và do khách du lịch trong nước lẫn quốc tế tăng lên.

Năm 2010, cơ sở hạ tầng đường xá sẽ phát triển, cùng với việc khai trương các sân bay và vận tải thuận tiện, thị trường bất động sản phía bắc được dự báo sẽ nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Một số dự báo khác của CBRE về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2010:
– Các nhà đầu tư nội sẽ chiếm ưu thế trên thị trường
– Các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tập trung vào khu vực chưa phát triển để tránh giá đất quá cao
– Vốn đầu tư nước ngoài chậm lại nhưng tập trung vào Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh
– Các quỹ bất động sản tiếp tục hoạt động tốt
– Nguồn tài chính tư nhân sẽ chiếm ưu thế trên thị trường
– Sẽ có nhiều công ty lên sàn chứng khoán
– Các nhà đầu tư sẽ tìm kiếm các hợp đồng cho thuê bất động sản lâu dài.

Theo An Bình
Dân trí

Những nơi tốt để học tiếng Anh có điều hoà miễn phí ở Hà Nội

1, Trung Tâm Hoa Kỳ : American Center

http://vietnamese.vietnam.usembassy.gov/irchanoi.html

Đến đây bạn phải mang theo CMT và qua kiểm tra an ninh.

Mở cửa từ thứ 2 đến thứ 6, từ 8h đến 17h.

Sang tháng 6 sẽ mở đến 20h

Có điều hoà bàn ghế rộng rãi, tài liệu tiếng Anh, Kinh Tế, Văn Hoá Mỹ, Film phụ đề tiếng Anh xem thoải mái.

Các chương trình hay hàng tháng:

http://vietnamese.vietnam.usembassy.gov/pasevents.html

2, Viện Giáo Dục Quốc Tế Mỹ: IIE: www.iievn.org

Địa chỉ ở C9, Giảng Võ

Vào cửa miễn phí, muốn mượn tài liệu thì phải làm thẻ cũng miễn phí luôn

Phòng học rộng rãi, có thể mượn phòng cho học nhóm.

3, Hội Đồng Anh: British Council

40 Cát Linh, Hà Nội. Muốn vào phải có thẻ, làm thẻ mất tiền nhưng cũng rẻ.

Vào đây xem thủ tục làm thẻ:
http://www.britishcouncil.org/vi/vietnam-library-services-become-member.htm

Tài liệu ở British Council:

http://www.britishcouncil.org/vi/vietnam-library-services-our-resources.htm


Theo ttvnol.com

Technorati Tags: ,

Thay đổi biên độ dao động giá CK không phải là điều bất ngờ

Sau 8 năm kể từ phiên giao dịch đầu tiên của thị trường chứng khoán Việt Nam ngày 28/7/2000, đây là lần thứ 6 biên độ giao dịch được điều chỉnh.

Ngày 25/3/2008, UBCK Nhà nước đã chấp thuận tạm thời điều chỉnh lại biên độ giao dịch để nhà đầu tư trấn tĩnh lại trước các biến động của thị trường và trước khi có các chủ trương, giải pháp cần thiết.

Theo đó, HoSE tạm thời điều chỉnh biên độ dao động giá cổ phiếu, chứng chỉ quỹ đầu tư từ 5% xuống 1%. HaSTC tạm thời điều chỉnh biên độ dao động giá cổ phiếu từ 10% xuống 2% và áp dụng từ ngày 27/3/2008.

UBCKNN sẽ chỉ đạo HoSE và HaSTC bãi bỏ việc điều chỉnh trên trong thời gian sớm, khi thị trường có dấu hiệu ổn định trở lại.

Đối với nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường, dường như đều bất ngờ trước việc thay đổi biên độ này. Nhưng đây không phải là lần đầu tiên biên độ giao dịch giá chứng khoán được thay đổi.

Sau 8 năm kể từ phiên giao dịch đầu tiên của thị trường chứng khoán Việt Nam ngày 28/7/2000, đây là lần thứ 6 biên độ giao dịch được điều chỉnh.

Ngày 28/7/2000: Lần thay đổi biên độ giá đầu tiên xảy ra ngay trước khi phiên giao dịch đầu tiên diễn ra. Vào thời điểm đó, thị trường bắt đầu từ mốc 100 điểm của chỉ số VN-Index, một tuần giao dịch 3 phiên.

Để kích cầu, thay vì phải áp dụng đúng theo quy định với mức biên độ ±5%, các nhà chức trách đã linh hoạt sử dụng mức ±2%.

Qua đó thị trường sẽ tăng dễ dàng do biên độ nhỏ, tạo ra tâm lý phấn chấn đối với nhà đầu tư và càng làm cho thị trường tăng lên nhanh chóng hơn. Và 1 năm sau VN-Index tăng lên 571 điểm.

Ngày 13/6/2001: Biên độ giá được điều chỉnh tăng từ ±2% lên ±7%. Liên tục trong nhiều tháng, giá cổ phiếu tăng đều +2%/phiên.

Kết quả thị trường tiếp tục tăng nóng từ mốc 430 điểm lên mức 571 điểm trong vòng 6 phiên giao dịch trước khi tụt giảm kỉ lục xuống mức 203 điểm ngày 12/10/2001.

Ngày 15/10/2001
: Lần thay đổi biên độ thứ ba diễn ra khi nhiều nhà đầu tư không còn chấp nhận nổi việc giá cổ phiếu rớt đều 7%/phiên. Nhà đầu tư hoảng loạn và rút ra khỏi thị trường khi thị trường chứng khoán rớt giá liên tục trong 1 tuần.

Khi đó Nhà nước quay lại kích cầu bằng cách giảm lô cổ phiếu chẵn từ 100 xuống 10, tăng phiên giao dịch (tuần 6 buổi) và giảm biên độ. Một mức an toàn nhất đã được Trung tâm Giao dịch Chứng khoán cứu xét là biên độ ± 2%.

Thi trường liên tục tăng 19 phiên giao dich liên tiếp lên sát mốc 300 điểm (28/11/2001) trước khi tụt giảm trở lại.

Ngày 1/8/2002: Tăng biên độ giá từ ±2% lên ±3%. Thị trường không phản ứng tức thời tuy nhiên vẫn trong giai đoạn suy giảm.

Ngày 23/12/2002: Tăng biên độ từ 3% lên 5% nhằm tăng tính hấp dẫn cho thị trường, tăng khả năng thanh khoản trong điều kiện cầu yếu hơn cung. Tuy nhiên, thị trường vẫn trong xu thế suy giảm trong suốt năm 2003.

Ngày 27/3/2008: Giảm biên độ giá từ 5% xuống 1% đối với HoSE và 10% xuống 2% đối với HaSTC.

Những tác dụng tích cực

Có thể thấy lần thay đổi biên độ giá hiện nay có mục đích giống với lần thay đổi từ 7% xuống 2% tháng 10/2001: nhằm bình ổn thị trường và tâm lý nhà đầu tư khi thị trường lao dốc quá nhanh và sâu.

Bối cảnh kinh tế vĩ mô tại thời điểm hiện nay và thời điểm đó cũng có nét tương đồng. Kinh tế Mỹ năm 2001 chìm vào suy thoái đặc biệt sau vụ khủng bố WTC ngày 11/9, kinh tế các cường quốc khác như Đức, Nhật cũng gặp rất nhiều khó khăn.

Năm 2001, Việt Nam vẫn còn chịu dư âm của cuộc khủng hoảng tài chính Châu Á 1997- 1999, tốc độ tăng trưởng kinh tế chỉ đạt 6,8%.

Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán VCBS, tác động của biện pháp này tới thị trường sẽ có những tác động trái chiều nhau. Biện pháp này có thể khiến gia tăng tính cạnh tranh giữa những người bán.

Đứng trước nguy cơ đóng băng giao dịch, những người bán trong đó có ngân hàng bán cổ phiếu cầm cố phải tìm cách bán ra nhanh hơn trước để thu hồi vốn. Mức giảm giá thấp hơn cũng khiến động cơ bán của họ mạnh hơn vì tỷ lệ thiệt vốn giảm xuống.

Do đó, biện pháp này có thể không làm suy giảm lượng bán ra. Những người mua lướt sóng thì hầu như không còn động lực. Với biên độ dao động chỉ 1% trong khi phí môi giới cả chiều mua và bán lên tới 0.7 – 0.8% cộng các chi phí liên quan khác khiến việc lướt sóng T+ trở nên không hấp dẫn.

Về phía người mua dài hạn cảm thấy an toàn hơn khi mức giảm giá hàng ngày không còn là 5% – 10%. Tuy nhiên, không có gì đảm bảo là họ sẽ mua vào nhiều hơn. Họ sẽ mua vào một cách thong thả và kiên nhẫn hơn.

Biện pháp hành chính này cũng sẽ làm giảm tính hấp dẫn và tính thanh khoản của thị trường vốn là chức năng chính của thị trường thứ cấp. Đồng thời tác động không tích cực tới hoạt động môi giới, tự doanh của các công ty chứng khoán.

Nếu quy định này kéo dài, doanh thu và lợi nhuận của các công ty chứng khoán có thể tụt giảm, đặc biệt là các công ty có hoạt động môi giới mạnh như SSI.

Do đó, nhóm các công ty chứng khoán niêm yết như SSI, BVS, HPC, KLS có thể tiếp tục giảm giá. Tuy nhiên, UBCKNN cũng cho biét đây chỉ là biện pháp tạm thời và sẽ nhanh chóng được gỡ bỏ khi thị trường ổn định trở lại.

Đây là biện pháp cần thiết nhằm giúp bình ổn thị trường, tránh thiệt hại cho nhà đầu tư khi mất bình tĩnh do việc chứng khoán giảm giá quá nhanh. Biện pháp này sẽ chỉ có tác dụng nếu trong thời gian áp dụng,

Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh Vốn Nhà nước tiến hành mua thỏa thuận các hợp đồng cầm cố repo cổ phiếu đến hạn bị giải chấp bởi các ngân hàng thương mại.

Cùng với các việc thực hiện các giải pháp đồng bộ của Chính Phủ đưa ra trong thời gian tới sẽ giúp thị trường lấy được sự ổn định, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng của thị trường chứng khoán.

Nguồn tin ĐTCK

Technorati Tags:

Phân tích đầu tư IPO Cty CP Đầu tư và Xây dựng Sao Mai An Giang

Thông tin chung

Vốn điều lệ: hiện là 32 tỉ, sẽ tăng lên 50 tỉ bằng các phát hành thêm 18 tỉ cổ phần ra công chúng, sẽ niêm yết trên sàn Hà Nội
Thành phần sở hữu:
o Nhà nước: 0
o Ngoài cty: 26.17%
o HĐQT & BGĐ: 52.71%
o Nhân viên: 21.12%
o => số CP lưu hành trên thị trường sẽ không cao
Đăng ký chào bán:
o Cho nhân viên: 164.000 CP => chiếm 10% số CP phát hành mới => % so với tổng sẽ giảm
o Cho công chúng: 1.554.000 CP
o Tổng: 1.718.000 CP
Kế hoạch niêm yết: trong thời gian sớm nhất sau khi đợt IPO thành công
Kế hoạch tăng vốn: lên 80 tỉ vào 2008, lên 110 tỉ vào 2009

Kết luận

Lý do mua

o Cổ phiếu lưu hành ít: do HĐQT và CBNV nắm phần lớn, số lượng CP lưu hành bên ngoài thấp (chỉ khoảng 30% của 5 triệu CP, khoảng hơn 1 triệu CP trong đó chưa tính HĐQT có thể mua thêm)
o Chỉ số kinh doanh năm 2k6 cao đột biến so với 2k5. Dự kiến các chỉ số kế hoạch các năm tới tương đối khả quan
o Giá khởi điểm thấp
o Được tỉnh hỗ trợ, ưu đãi nhiều chính sách về thuế, giải phóng mặt bằng,…

Lý do không mua

o Công ty không nổi tiếng
o Chưa có đối tác chiến lược lớn
o Kế hoạch dự kiến chưa có nhiều thông tin khẳng định sẽ đạt được. Riêng năm 2k7, 6 tháng đầu năm lợi nhuận đạt hơn 7 tỉ so với hơn 20 tỉ kế hoạch => khả năng đạt kế hoạch chưa được đảm bảo.
o Các năm sau không có lợi nhuận đột biến
o Theo tổ chức tư vấn SSI: do địa bàn hoạt động là tỉnh An Giang nên lợi nhuận về BĐS không thể so được với các cty có địa bàn hoạt động tại HN hay HCM

Thực hiện bởi Lại Tuấn Cường (05/11/2007)

Technorati Tags: ,

IPO CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SAO MAI AN GIANG

1. Tên tổ chức phát hành: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sao Mai An giang
2. Địa chỉ trụ sở chính: 326 Hùng Vương, P.Mỹ Long, TP.Long Xuyên, Tỉnh An Giang
3. Số điện thoại: (84.76) 840 138 Số Fax: (84.76) 840 139
Di động : 0918592555 email: leduytambt@yahoo.com.vn
4. Số lượng cổ phần bán đấu giá: 1.554.000 cổ phần
5. Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phần;
6. Giá khởi điểm: 16.000 đồng/cổ phần
7. Tổ chức tư vấn: Công ty Cổ phần chứng khoán Sài Gòn (SSI)
8. Tổ chức bán đấu giá: Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh
9. Điều kiện tham dự đấu giá: nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Quy chế đấu giá cổ phần Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Sao Mai.
10. Buồi hội thảo giới thiệu đợt phát hành sẽ tổ chức tại :
– Khu vực phía nam : Tổ chức tại Khách sạn REX , số 141 Nguyễn Huệ, Quận I, TP Hồ Chí Minh . Thôøi gian : chuû nhaät 9 giôø ngaøy 28 thaùng 10 naêm 2007.
– Khu vực phía bắc : Trung tâm Hội nghị Quốc tế (ICC)11Lê Hồng Phong -Ba Đình – Hà nội .Thời gian thứ tư ngày 15 ngày 31 tháng 10 năm 2007 .
11. Thời gian đăng ký tham gia đấu giá và đóng tiền cọc: Từ 8h00 ngày 24/10/2007 đến 11h00 ngày 05/11/2007.
12. Thời gian nộp phiếu tham dự đấu giá tại các đại lý: trước 15h00 ngày 09 tháng 11 năm 2007 (Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM không nhận phiếu tham dự đấu giá của nhà đầu tư).
13 – 14. Địa điểm công bố thông tin, đăng ký tham gia đấu giá, đóng tiền cọc: xem chi tiết trong thông báo
15. Thời gian và địa điểm tổ chức đấu giá
Địa điểm tổ chức đấu giá:
Sở Giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh
45-47 Bến Chương Dương, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Thời gian tổ chức đấu giá: 9 giờ 00 ngày 13 tháng 11 năm 2007
File download: Cty Cp sao Mai.zip

Technorati Tags: